特許事務所開業予定の弁理士パットです。こんばんは。

　さて、事務所を借りるときには、賃料、保証金、仲介費用などの他に費用がかかります。
　
　看板代です。オフィスビルには、１階に設置された郵便ポストと事務所のドアに看板を設置する必要があります。ビル自体で統一感を出すために、大家さんや管理業者経由で特定の業者に注文する必要があるケースが多いようです。フォントや文字のサイズ、色も決まっているようで、入居者の自由は全くないようです。

　パットが入居する事務所も、このようなケースです。従って、ポスト用の看板xxxx円、ドア用の看板yyyyy円という費用が必ず必要となります。パットは、まだ事務所の名称が決定していないので、この費用はまだ支払っておりませんが、３〜４万ほどかかる予定です。♪⇒ランキング

　その他に、小規模オフィス物件では、何とトイレ掃除代がかかる物件が多いようです。パットが借りた事務所もそうでした。週数回のトイレ掃除で、２−３万程度ですが、予想していない出費です。パットが借りる事務所では、掃除は任意なので「自分でトイレ掃除」を選択することもできます。でも、業者に頼むことにしました。所長がトイレ掃除をしているとこを、客や従業員に見られたらバツが悪いですし…

　さてさて、次は、いよいよ電話設置、LAN工事、デスクやFAXなどの事務機器のお話に突入です……

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　特許事務所開設予定の弁理士パットです。こんばんは。

　さて、２００８年になって特許庁のウェブサイトにアクセスしました。何と、フラッシュを使ったサイトに変身していました。かなりスタイリッシュな感じになりました。

　一方、特許事務所のサイトも最近はFlashを使ったものが増えてきました。かなりいけてるサイトが多くなってきました。戴けないのは、music onにしてある事務所のサイトです。どういう神経で、会社からアクセスするであろう人のＰＣのスピーカーを勝手に鳴らすのかよくわかりません。ビジネスユーザが会社のＰＣでアクセスすることを考えたら、普通defaultはoffでしょ。でも、music onにしてあるサイトの方が凝っていて、スタイリッシュだったりします。⇒ランキング

　特許庁やそこいらの特許事務所に負ける訳にはいきません！そんな訳でパットも開業に際してflashを使ったスタイリッシュなウェブサイトを構築することを決意しました。もちろんこのblogも続けます。

　さてさて、ここで、分岐点は、自作か、プロに依頼するかです。

　IBMのﾎーページビルダーを買って作ろうと思っているのですが、いまいちシロートくさいサイトしかできない気がして、迷っています。⇒ランキング


　プロに依頼すれば、まぁ、１サイトあたり１０万くらいからできそうです。

　いろいろ考えましたが、特許事務所のサイトは自分で構築することにしました。

　パットは、トップドメインの下に、複数のサブドメインをぶら下げるつもりなので、自作にすればかなり予算を圧縮できます。サイトを作るのはジオシティーズ(古っ！)以来の化石のようなパットですが、今は多数のツールがあります。⇒ランキング


　パットは、米国の某ソフト会社のツールを購入しました。かなり高額なツールでしたが、プロのウェブデザイナが作ったようなスタイリッシュなウェブサイトが構築できます。

　昨日はこれで半日つぶれてしまいました。英語版のソフトなので、ユーザーズガイドを読むのがたいへんですが、これでサイトを構築します。

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　特許事務所開業予定のパットです。こんばんは。

　さて、弁理士が独立開業して事務所を借りる際には、保証人を必ず要求されるようです。しかも、オーナーさんは、肉親でバリバリ働いていて、しかも取り立て易い人を望むらしいです。従って、地方出身者が地方にいる両親に頼むのはあまりよい顔をされません。パットの両親は既にリタイヤしているのでさらに都合が悪いようです。従って、東京にいる兄弟でバリバリ働いている者が最適となります。パットの場合も、兄弟に頼みました。幸い快く引き受けてもらいましたが、このあたりは、予め根回ししておいたほうがいいでしょう。特に足の速い物件の場合には、申し込み時には、保証人の承諾を得ておく必要があるので、予め名前を使うことの了承を得ておく必要があります。パットの場合は、携帯で連絡を取れたのですが、日中は仕事中に携帯に出にくい職種などもあるので、電子メールアドレスなどで連絡を取れる体制をしいておくとベストでしょう。

　また、保証人は、公務員や一部上場企業、有名企業などに勤務する給与収入者が望ましいです。パットの場合は、兄弟が、これらの条件を満たしていたので保証人は全く問題ありませんでした。♪⇒ランキング

　さてさて、事務所を借りるときには、賃料、保証金、仲介費用などの他に費用がかかります……看板代、掃除費用などです…その詳細は次回に続く…

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　特許事務所経営間近の弁理士パットです。おはようございます。

　開業するときには、他人からみたら無職と同じです。そこで、不動産屋さんいわく、サムライ業の方が独立して事務所を借りる場合には、職務経歴書をご用意して頂いております…とのこと。これは、一般的なことで、どこの不動産でも同じです…とのこと。

　弁理士であっても例外ではありませんでした。パットも、もちろん要求されました。家主としては、弁理士であっても、どこの馬の骨か分からんものには、事務所は貸せないということでしょう。

　パットが借りることになった物件は、まだ、テナントが賃貸中の物件ですが、既に申し込みが幾つかあり、事実上のコンペ物件でした。まぁ、場所、ビルのグレードから人気になるのも頷ける物件です。実際に、空き部屋は１つもなく、全てテナントさんが入っています。
　
　他に見た４−５件の物件は、全て空き部屋となってから数ヶ月経っており、既にカーペットや壁紙などの内装を新しくした物件でした。
　
　申し込みをした入居希望者から、職種、職務経歴、保証人などの様々な要因を考慮して、テナント付けをしている不動産屋さん、大家（オーナー）さんとが協議した上で、大家さんが最終的に1人を選定するというものです。従って、職務経歴書も手抜きをできません。転職と同じで結構、本格的なものを用意する必要があるのです。

　そこで、めんどくさいなとは思いながら、パットは転職経験があるので、昔作ったヤツを編集し直して作成しました。要約すると下記のような感じです。

職歴
　xxx特許事務所（弁理士xx人、従業員約xxx名）
　　　弁理士登録：xxxx年〜現在　（弁理士経験約xx年）
　　　役職：xxxx（部下約xx人）
　　　担当クライアント：xx,yy,zz,....hhh
　xxxxx株式会社　（資本金 yyyyy億円、従業員約yy万人）
　　　役職　主任　
担当クライアント：xxx,yy,zz,yy
　yyyy株式会社　（資本金 yyyyy億円、従業員約x万人）
　　　役職　主査　
担当クライアント：xxx,yy,zz,yy

学歴
　　xxxxx　　　　卒業

　
　こんな感じの職務経歴書でしたが、無事、コンペを打ち負かして、契約することになりました。

　さて、その次は、保証人です……続く

　特許事務所開設準備中のパットです。こんばんは。

　出世の石段をご存知ですか？愛宕山の頂上にある神社へ続く急峻な石段です。ちなみに愛宕山は２３区内では最高峰の山です。早稲田にある箱根山が最高峰だという説もありますが……
箱根山は人工の築山なので通常は除外されます。

　さて、この急峻な石段を馬で駆け上り、出世したという逸話から「出世の石段」と呼ばれるようになったとのことです。パットは中段までは、真ん中を歩いて登ったのですが、振り返って下を見たら怖くなって、端っこの手すりをつかんで登りました。こんな臆病者でも、独立できるから人間とは不思議なものです。

　登り終わると境内では、たる酒が振舞われていたので、頂いてきました。もちろん、おみくじも引いてきました。今回は「大吉」でした。今年は飛躍の年としたいものです。

　ここには、招き石というものがあります。「この石をなでて福を身につけて下さい」という札がかけられています。パットもなでなでしてきました。先になでていた兄ちゃんがなで終わるのを３０秒ほど待ってから、なでようと手をのばすと…その兄ちゃんが撫で直した手をなででしまいました。手をずれしてしっかりナデナデしてきました。福が来ますように♪

　さてさて、来週は金毘羅さんにもいくつもりです。ではでは