不動産業界は不景気か？

特許事務所を開業した独立弁理士のblogです、こんにちは。

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僕の住んでいるマンションは、１００室を超える大規模物件の１室です。そして、上位グレードは億ションまである物件です。僕の部屋は庶民的な価格のグレードですが…

さて、僕の部屋のポストには、去年の春先あたりまでは、ひっきりなしに、「マンション売ってくれ！」「査定させてくれ」だのを記載したＤＭが郵送されてきていました。投げ込みのチラシも多かったのですが、それにもまして、三井のりハウス、野村不動産、大京観光、三菱地所、大手電鉄系不動産会社、これらの系列不動産販売会社などから、多い日には４−５通のＤＭが来ていました。面白いのは、同じ会社でも、別の支店や別の担当者から無差別にＤＭが送られてくることです。コミッションビジネスなんでセールスマンや支店の競争がたいへんなのでしょうね。

それが次第に少なくなり、しまいには月に２−３通しかＤＭが来なくなりました。無料査定をしてくれたら、商品券３万円なんてバブリーなＤＭが来ていた日々が懐かしいです。

中古マンションがこんな状態ですから、ビジネス物件の方もよくないのでしょう。僕はＪ−ＲＥＩＴを２００〜３００万円ほど運用していて大半は利食って売り抜けられたのですが、残りの５０万ほどが塩漬け状態です。今の価格で３０万ほどですからかなりやられてます。

ＲＥＩＴはビジネスの景気や株価、地価が上がらない限り戻りそうもない気配です。

もう、ちょっと辛抱して駄目ならＲＥＩＴは損切りする必要がありそうです。

でも、そろそろ持ち直すか？なんて考えもよぎります。

やれやれ、こんなんじゃ、儲かりっこないでしょうな…